买房配套利用率不高 业主争论12万改造篮球场聊城文轩中学招生试题

小伙在球场打球。

最近，国信嘉园业委会在小区论坛发帖公告全体业主，将改造小区篮球场，费用大约12万元。

公告一出，引起业主争论，有人支持，也有人反对，质疑业委会改建球场是否合理。

6月26日，业主“吃吃喝喝”在小区论坛发帖：

篮球场改造要花12万，请业委会告诉全体业主，有哪些业主在使用或想要使用这个篮球场，一个月有几次在使用？我实在看不出有哪几位业主在经常使用这个篮球场。

如果只有少数业主使用，比如说10位业主吧，那就相当于在这10位业主身上，每人花了全体业主1.2万元。你们认为合适吗？

如果每天都是外来人员使用这个篮球场，如何管理？他们是否应该承担改造费用？他们以往使用这个篮球场造成的损耗，是否应该支付费用？

另外，谁同意外来人员使用这个篮球场的？

一个花费12万的改造项目，对业主的利益何在……

业委会主任发长帖

公开回应业主质疑

一场争论在业主中蔓延。

6月28日，国信嘉园业委会主任在业主论坛发了一篇2400多字的帖子，公开回应业主的质疑和疑问(有删节)——

各位业主好：

业委会关于球场改造的方案出来后，业主提了不少意见，说明大家都非常关心我们小区，很多意见对我们很有帮助，谢谢大家！

问题1.打球主要是外面来的人，球场修得更好了，外来的人会不会更多？

答：目前打篮球的好像确实是外来人员为主，但球场不仅有打篮球的功能，在球场上我看到有打拳的、散步的、遛狗的、晒太阳的、孩子学走路的、踢足球的、玩滑板车的、轮滑的。所以，改造球场的主要受益者也是我们国信嘉园的业主，而不是外来人员。

当然，也可以通过小区道闸封闭性改造(进出都刷卡)来实现控制外来人员进出，此事已提上议程。

问题2.为什么要改造球场？

答：如果有关注球场的话，就会发现，原有的丙烯酸涂料已经开裂、破损很多。还有，球场最初的设计是网球场和羽毛球场，但因为管理不当，打网球的人很少，慢慢地这项功能也就被篮球替代。

问题3.现在小区需要改造的地方很多，应该把钱花在更要紧的地方，花12万元改造球场，钱花得太奢侈。

答：向大家道个歉，因为小区财务人员频繁更替，导致去年的财务没有及时公布，我们将在下个月和今年上半年的财务一起公布。

现在可以欣喜地告诉大家，在业委会和广大热心业主的共同努力下，通过出租商铺和其它项目，节约成本，目前我们小区的共有资金存款已经突破300万元，每年的经营性用房收入和其它收入加起来将近150万元，扣除掉补贴业主的物业费收入，每年可以结余70万到80万元用于小区改造。业委会认为，投入12万元改造球场是完全可以承受的。

当年买房看中的就是小区配套

后来才发现球场利用率并不高

昨天下午，我们没能联系到发帖的业委会主任。

一位不愿透露姓名的业委会成员说，当初很多人买国信嘉园的房子，除了地段，还有就是因为它完善的配套，什么游泳池、网球场、羽毛球场，一应俱全。

但是几年过后，大家发现一些配套设施，特别是球场的使用率并不高，一是打网球的人不多，二是羽毛球在露天根本没法打，小区地处钱塘江边，风太大，所以渐渐地网球场、羽毛球场变成了篮球场。

另一位业委会成员查先生说，这次球场的改造，根本上还是为小区业主着想，一是那些喜欢打球的业主，肯定希望把坑坑洼洼的地面整改一下，免得扭伤了脚；二是球场改造后，噪声会降低不少，减少对周围业主的影响。

况且，业委会每年的经营性收入都有不少盈余，改造费用也不存在问题。

现在，业委会一边把方案在小区内公示，一边已经在联系几家施工单位对球场改建的费用报价，这样做比较节省时间。

球场地面坑坑洼洼

打球的大多不是小区业主

昨天下午，在国信嘉园小区逛了逛，可能是因为天气炎热，小区里走路的居民并不多，拦下几位询问，大家对改建球场的看法各不相同。

业主程大伯说，搬进小区4年来，他从来没进过球场，如果只是小年轻玩玩篮球，他认为改造球场没什么必要，更别说是花12万元来改造。

一位在球场打篮球的小伙说，球场地上一块水泥地，一块塑胶地，他们这些打球的人经常会因此扭到脚，而且在这样的场地打球特别磨鞋，一两个月就会磨平一双球鞋，他希望球场能好好改造一下，小区经常锻炼的人肯定都支持。

来到球场，塑胶地面上破了一个个洞，裸露出了水泥地面，踩在上面凹凸不平。下午4点，只有一位居民在球场里晒被子，半小时后，陆续有人从小区侧门进入小区球场打球。

小区保安说，这些来打球的，大部分不是小区业主，现在一般白天没人会来打球，等晚上了球场才会热闹起来。